Propriété agricole de 12 hectares à vendre à Deltebre

Une excellente opportunité agricole dans la région du delta de l’Èbre

À vendre, propriété agricole de 12 hectares (120 000 m²) située à Partida Mangrané, dans la commune de Deltebre (Baix Ebre, Tarragone), dans un environnement essentiellement rural et agricole, caractéristique du delta de l’Èbre.

La propriété se distingue par sa grande superficie, son terrain entièrement plat, la disponibilité d’eau d’irrigation et ses bons accès, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une propriété agricole de grande dimension dans l’une des principales zones rizicoles de Catalogne.

Caractéristiques de la propriété

La propriété dispose d’une superficie totale de 12 hectares, considérée dans son intégralité comme une surface présentant un potentiel pour la culture du riz, exploitation traditionnelle et prédominante dans les environs.

Le terrain présente un relief plat et nivelé, avec des sols profonds, sans présence importante de pierres et présentant les caractéristiques typiques des terres agricoles du delta. Le rapport technique indique des niveaux de salinité susceptibles de limiter certaines cultures, bien que la localisation et les caractéristiques de la propriété permettent d’envisager une exploitation agricole, notamment pour la culture du riz.

Actuellement, la propriété n’est pas cultivée, offrant ainsi la possibilité de développer une future exploitation agricole selon les besoins et le projet du nouveau propriétaire.

Eau d’irrigation

L’un des principaux atouts de cette propriété est sa disponibilité en eau d’irrigation, provenant de la Communauté des irrigants du Canal de la Izquierda del Ebro ainsi que du réseau de canaux et de canaux d’irrigation secondaires de la région.

La propriété dispose également de chemins intérieurs et de bons accès, facilitant l’accès et la gestion de l’exploitation agricole.

Principales caractéristiques

• Superficie : 12 hectares / 120 000 m²

• Localisation : Partida Mangrané, Deltebre

• Environnement : Delta de l’Èbre

• Usage : Agricole

• Culture potentielle : Riz

• Terrain : Plat et nivelé

• Sols : Profonds et sans pierres

• Eau d’irrigation : Disponible

• Chemins intérieurs : Oui

• Accès : Bons

• Clôture : Oui

• Bâtiments : Aucun bâtiment

• Classification : Sol non urbanisable – Sol agricole du delta

Localisation

La propriété se trouve à Partida Mangrané, à Deltebre, dans une zone agricole où la culture du riz constitue la principale production. Le centre-ville de Deltebre se situe à environ 3,6 km de la propriété, offrant une proximité avec les services de la commune tout en conservant le caractère rural et paisible de la propriété.

La région dispose d’un réseau de routes régionales et provinciales permettant de rejoindre les communes voisines ainsi que les principaux axes de communication, notamment la N-340 et l’AP-7. Des liaisons ferroviaires sont également disponibles depuis les gares de L’Aldea et L’Ampolla.

Une propriété à fort potentiel agricole

Les 12 hectares de superficie, la disponibilité d’eau d’irrigation et la configuration plane du terrain font de cette propriété une option particulièrement intéressante pour les professionnels du secteur agricole, les investisseurs ou les acheteurs souhaitant agrandir une exploitation existante.

Sa situation dans le delta de l’Èbre, une région étroitement liée à la culture du riz, offre également un environnement agricole unique et particulièrement caractéristique.

Une propriété de grande superficie, avec eau d’irrigation et bons accès, idéale pour ceux qui recherchent un terrain agricole dans la région du delta de l’Èbre.

Pour plus d’informations

Pour obtenir davantage d’informations sur la propriété, connaître les conditions de vente ou organiser une visite, veuillez nous contacter.

Les informations publiées sont basées sur la documentation technique actuellement disponible concernant la propriété. Toute question relative aux usages autorisés, aux cultures, aux conditions d’urbanisme ou aux possibilités d’exploitation devra être vérifiée spécifiquement avant la vente.