Finca rústica de 12 hectàrees en venda a Deltebre

Una excel·lent oportunitat agrícola a l’entorn del Delta de l’Ebre

Es posa a la venda finca rústica de 12 hectàrees (120.000 m²) situada a la Partida Mangrané, al terme municipal de Deltebre (Baix Ebre, Tarragona), en un entorn eminentment rural i agrícola, característic del Delta de l’Ebre.

La propietat destaca per la seva gran superfície, terreny completament pla, disponibilitat d’aigua de reg i bons accessos, fet que la converteix en una opció especialment interessant per a qui busca una finca agrícola de dimensions importants en una de les zones arrosseres més representatives de Catalunya.

Característiques de la finca

La finca compta amb una superfície total de 12 hectàrees, considerada íntegrament com a superfície amb potencial per al cultiu de l’arròs, aprofitament tradicional i predominant a l’entorn.

El terreny presenta un relleu pla i anivellat, amb sòls profunds, absència de pedres i característiques pròpies de les terres agrícoles del Delta. L’informe tècnic assenyala que hi ha nivells de salinitat que poden limitar determinats cultius, tot i que la ubicació i les característiques de la finca permeten contemplar-ne l’aprofitament agrícola, especialment per al cultiu de l’arròs.

Actualment, la finca no es troba cultivada, per la qual cosa ofereix la possibilitat de plantejar-ne la futura explotació agrícola segons les necessitats i el projecte del nou propietari.

Aigua de reg

Un dels principals atractius d’aquesta propietat és la seva disponibilitat d’aigua per al reg, procedent de la Comunitat de Regants del Canal de la Dreta de l’Ebre i de la xarxa de canals i sèquies secundàries de la zona.

La finca disposa així mateix de camins interiors i bons accessos, facilitant l’accés i la gestió de l’explotació.

Principals característiques

• Superfície: 12 hectàrees / 120.000 m²

• Ubicació: Partida Mangrané, Deltebre

• Entorn: Delta de l’Ebre

• Aprofitament: agrícola

• Cultiu potencial: arròs

• Terreny: pla i anivellat

• Sòls: profunds i sense pedres

• Aigua de reg: disponible

• Camins interiors: sí

• Accessos: bons

• Tancament: sí

• Edificacions: no disposa d’edificacions

• Classificació: Sòl No Urbanitzable – Sòl Agrícola Deltaic

Ubicació

La finca es troba a la Partida Mangrané, a Deltebre, dins d’un entorn agrícola on l’arròs constitueix la producció predominant. El nucli urbà de Deltebre es troba aproximadament a 3,6 km de la propietat, oferint proximitat als serveis del municipi sense perdre el caràcter rural i tranquil de la finca.

La zona compta amb una xarxa de carreteres comarcals i provincials que permet la connexió amb les poblacions properes i amb les principals vies de comunicació, entre elles la N-340 i l’AP-7. També hi ha connexions ferroviàries a les estacions de l’Aldea i l’Ampolla.

Una finca amb gran potencial agrícola

Les 12 hectàrees de superfície, la disponibilitat de reg i la configuració plana del terreny fan d’aquesta propietat una alternativa especialment interessant per a professionals del sector agrícola, inversors o compradors que busquin ampliar una explotació existent.

La seva ubicació al Delta de l’Ebre, una zona estretament vinculada al cultiu de l’arròs, aporta a més un entorn agrícola singular i de gran personalitat.

Una propietat de gran superfície, amb aigua de reg i bons accessos, ideal per a qui busca una finca agrícola a l’entorn del Delta de l’Ebre.

Per a més informació

Per ampliar la informació sobre la finca, conèixer les seves condicions de venda o concertar una visita, poseu-vos en contacte amb nosaltres.

La informació publicada es basa en la documentació tècnica disponible de la propietat. Qualsevol qüestió relativa als usos, cultius, condicions urbanístiques o aprofitaments haurà de verificar-se específicament abans de la compravenda.